知らなきゃ損する仲介手数料無料の仕組み

仲介手数料って何？

知らなきゃ損する

仲介手数料とは、お家を買ったり借りたりする際に、不動産会社に支払う手数料のことです。売買の場合、一般的な相場は「物件価格の3％＋6万円＋消費税」で構成されています。たとえば…

物件価格4,000万円の3％＋6万円＝126万円（＋消費税）

「え!?」と思うほどの金額です。「引越しや入居の準備にお金はかかるのに、
仲介手数料にこんなにかかるの？」と初めて知る人も少なくありません。
しかしEKハウジングでは会員登録した方には、この仲介手数料を最大無料にて
物件をご紹介させていただいております。

「でも、仲介手数料が無料だと対応が悪くなるんじゃないの？」と不安に思う方も、心配はご無用です。EKハウジングでは手数料が無料になる場合でも、サービスの質は落としません。

仲介手数料の仕組み

仲介手数料のしくみ

不動産仲介業は、仲介手数料を収入源に成り立っています。その仲介手数料は、買主と売主からそれぞれいただくのが不動産仲介手数料の仕組みです。しかし弊社の場合は、売主様から手数料がいただける物件に関しましては、買主様からの仲介手数料は無料とさせていただいております。
買主様からすると100万円単位の金額が浮く計算になるので、とってもお得です。

新築一戸建てのほとんどが仲介手数料無料に！

会員登録をしてEKハウジングで新築一戸建てをご購入いただきますと、ほとんどの物件が仲介手数料無料になります。
なぜなら、売主様（建売業社）から仲介手数料をいただけることが大多数ですので、買主様からは仲介手数料のご請求はいたしません。
（※一部例外がある場合もございますので、事前にお問い合わせください）　

なんで仲介手数料０円に出来るんですか？

EKハウジングで新築一戸建てをご購入頂きますと、ほとんどの物件が仲介手数料無料になります。なぜなら、売主様（建売業社）から仲介手数料をいただけることが大多数ですので、会員登録頂いた買主様からは仲介手数料のご請求はいたしません。（一部対象外物件あり）

さらに営業スタイルを「売込み営業」から「待機営業」への転換を実現したことです。従来の「売込み型の営業スタイル」である不動産会社では、毎週折り込まれる大量の折込チラシ等の広告費、電話・訪問・販売をする沢山の営業マンにかかる人件費等の部分に非常に多くのコストが掛かっており企業の経営を圧迫する原因となっています、こうした高コスト体質が仲介手数料値引の妨げになっているのです。

EKハウジングでは、基本的に折込チラシは行わずに、広告はインターネットのみとすることで大幅な広告宣伝費の削減を行っています。また、「何より仕事が大好き！、お客様の喜ぶ顔を見るのが大好き！」という少数精鋭のスタッフで運営しており、人件費の削減にも努力しております。

弊社のホームページに載っていない物件でもＯＫです！

ホームページ未掲載物件でも不動産検索サイト「スーモ、ホームズ、アットホーム、ヤフー不動産、アドパーク」他にも他社のホームページに掲載してある物件でも一度
弊社にお問い合わせください。
仲介手数料無料で紹介可能か即答いたします。電話、メールで気軽に問い合わせてください。価格交渉も最大限にお手伝いしておりますのでご安心ください。

問い合わせ物件の詳細をお知らせください。（住所・価格・土地面積・建物面積等）又は直接ＵＲＬ等を送ってください。
弊社で取り扱い可能な物件か即答いたします。

仲介手数料が０円でも価格交渉は出来ますか？

もちろん大丈夫です！少しでも購入価格が下がりますと、お客様から大変喜んでいただけますのでっ！
値引きのキャンペーン情報等の入手もきちんと出来ておりますし、
ＥＫハウジングではこの価格交渉を大得意としております！
お客様の希望にあわせた形で最大限に協力させていただきます。
これは多くの取引経験から確立した、"交渉を有利に進めるノウハウ"
が可能にしておりますので、いざ購入お申込みとなりましたら担当営業に
1度ご相談してみて下さい！
「仲介手数料が無料だと対応が悪くなるんじゃないの？」と不安に思う方も
心配はご無用です。
EKハウジングでは手数料が無料になる場合でも、サービスの質は落としません。

他業者に案内された物件でも扱えますか？

基本的に大丈夫です。ほとんどの物件は、どの不動産会社でも扱えます。物件を選ぶのと同じように、不動産会社も選べば良いのです。一番最初に紹介された不動産会社から買わなくてはいけないなんて決まりはありません。お客様にとって、気が合う営業マン、合わない営業マンがいると思います。また、仲介手数料が無料だったり、少しでも安いところから買いたいと思うのもお客様にとっては当然だと言えます。但し、他業者に既に申込をしている場合にはお断りする場合もありますので、そのような事態になる前に早めに弊社へご相談頂ければと思います。

知らなきゃ損！ローン手数料の落とし穴！

不動産購入の際の諸費用ですが、登記関係費用や銀行の事務手数料はどの不動産会社で購入しても変わりません。
但し、次の項目は購入する不動産会社によって大きく変わってきます。
①仲介手数料・・・・・EKハウジングでは「仲介手数料最大無料」です。
どれくらいの差額になるかは下記の「"知らなきゃ損！こんなにも費用に差が出ます！"」をご参照ください。
②ローン取り扱い手数料又はローン代行料等の名目で請求される諸費用・・・。
一般的な金額で５０，０００円程度～高いところだと２００，０００円前後請求されます。

ＥＫハウジングではローン代行料等も原則無料です。
※一部のネット系金融機関を使用する場合や、遠方の金融機関を利用する場合はローン事務手数料を頂きます。
（一律で５０，０００円、詳細は担当者にご確認ください。）