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買取と仲介の比較

不動産売却の概要

  • 【仲介】は、不動産業者に間に入ってもらい
    購入希望者を探す方法を言います。

  • 【買取】は不動産業者が買主になります。
    買取った物件はリフォームなどをして
    再販売をします。

仲介と買取のメリット・デメリットの比較表

  仲介の場合 EKハウジングでの買取
売却にかかる期間 ・不確定で時間がある程度必要 ・迅速な現金化が可能
メリット ・時間をかけれればある程度希望に近い金額での売却が可能
  • ・仲介手数料が発生しない。
  • ・早く、確実に売却できる。
  • ・瑕疵担保責任が無い。
デメリット
  • ・仲介手数料が発生する
    ※価格3000万円の場合約100万円
  • ・必要な期日までに売れない場合がある
  • ・売却が出来るまで案内の度に部屋の掃除が必要になる。
  • ・休日の予定が組みにくくなる。
  • ・原則、瑕疵担保責任がある。
 ・販売価格は仲介での売却より下がる
こんな方にオススメ ・時間と手間がかかっても、とにかく高い金額で売却したい方にオススメ
  • ・現金化を急いでいる方
    （売却の期限が決まっている等）
  • ・計画的に住み替えをしたい方
  • ・売りに出しているのを知られたくない方

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